南京出租房裝修攻略 南京出租房裝修怎么省錢

　　我們都知道，一些人為了打工從自己的家走到另一個陌生的地方，為了在城市找到一份工作，都會提前找到一個出租房，而不是去買房。然而租房人在裝修房子的時候，不知道怎么才能吸引租客。下面就來看看南京出租房裝修怎么做好吧。

　　南京出租房裝修攻略
　　1、首先我們要給房子裝修定位，比如是租給普通的工人，還是租給白領，或是租給老板。因為裝修的好壞決定了房子出租的對象。不過小編認為單間出租房簡裝就好，不用過多復雜的設計。當你確認好出租房裝修的定位之后就可以根據此定位來裝修房子了，其實這就是一個裝修方向的問題。
　　2、無論您想把房子裝修得豪華還是簡單，基裝肯定是少不了的。我們在進行基礎裝修的時候不要怕花錢，千萬不能偷梁換柱或者是以次充好。因為一但基礎裝修沒有過關，那么這個房子隔三差五就可能會出現問題，這樣以后就會造成更多的麻煩。一般情況下，基礎裝修包括刷白，鋪磚、房間布局等等，其實這就是將一個簡單的房子裝修出來。
　　3、當我們完成了基礎裝修后，那就進入到軟裝的階段了。其實軟裝也是極為重要的，因為它決定著房子在租客心中的第1印象。同時軟裝相對來說也是比較簡單的。一般來說，我們可以在家里擺放一些必備的家具，比如書床具、沙發、茶幾、餐桌和電視柜以及其它家具等等，這樣可以大大的方便租客將來的生活。
　　4、如果你覺得房子非常的單調，不夠溫馨的話，就可以在墻面鋪貼一些漂亮的墻紙，或者在窗戶上安裝雅致的窗簾，這樣也可以在大程度上美化居室了。另外，我們還可以在墻面上懸掛一些精美的裝飾畫，再在房間的各個角落擺上幾盆綠植和鮮花，這樣居室就會富有生機了！

　　南京出租房裝修怎么省錢
　　一、“先簡裝，自己住時再重新裝”并不對
　　暫時不住，以后有可能自住的房子，很多人的想法是先簡單裝裝，越簡單越好，等自己住的時候再拆了重新好好裝。其實這是一種非常不明智、非常費周折、非常浪費錢的做法。到時候拆除的費用加上重修裝修的費用，幾年房租都賠進去了。
　　二、把不容易重新裝修的部分一次性做好
　　至于水電、地磚、墻磚，甚至吊頂，這些項目完全可以出租時就一次性做好，自住時不再改動，這是非常省事、省錢的辦法。合租的房子如果要做隔間，就用石膏板做，這樣直接做在地板磚上，貼地龍骨用結構膠去粘，拆去時能保留地磚完好。這些隔墻里的電線從墻面出來，不要從地面出來，否則要在地磚上切口。水電是不會壞的，水管、電線的壽命幾十年沒問題。吊頂造型也可以吊好，因為頂沒人去觸碰，不會污損，施工合格的話它也不會自己壞掉。
　　三、把現在不做的預留好
　　舉個例子，有的業主想，出租房我不吊頂了，自已住的時候再吊，那就把吊頂要用的燈線預留好，隱藏在墻壁上的線盒里。
　　很多管線是走在地板磚下面的，地板磚下面的都一次性做到位，重新裝修的時候就不用砸地磚了。
　　四、不會自住的房子也要用一部分好建材
　　出租房裝修也要用好點的建材，不容易維修的部分有水電、墻地磚這些。墻地磚你如果用最便宜的，可能才兩年就磨的不像樣了，“租相”大減。常用的設施主要是廚房和衛生間的設施，我認為有灶具、熱水器、水龍頭、角閥、馬桶蓋、淋浴。比如水龍頭，一天開關好幾次，用個好的能貴多少錢？以免今天這個壞、明天那個壞，較真的租客天天打電話叫你修，掛了電話還罵你。

　　五、合租的房子要考慮實用和便利
　　隨著房租的不斷走高，合租已成為常態。那么出租房就要考慮合租的實用性和便利性。比如減少公共家具，公共家具是最先變臟、變舊、變壞的。但餐桌、餐椅、沙發、茶幾這些公共家具還是有必要的，其它的什么餐邊柜、儲物柜之類的公共家具就沒有必要了。