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南京出租房裝修攻略 南京出租房裝修怎么省錢

點擊:2056    時間:2018-05-26
【導讀】雖是租房,但每一位租客都想想享受到現代生活的種種便利和舒適,出租房裝修也不能過于簡單和粗糙,不然如何吸引租客呢?特別是現在年輕人對居住環境的要求也是越來越高。

  我們都知道,一些人為了打工從自己的家走到另一個陌生的地方,為了在城市找到一份工作,都會提前找到一個出租房,而不是去買房。然而租房人在裝修房子的時候,不知道怎么才能吸引租客。下面就來看看南京出租房裝修怎么做好吧。

南京出租房裝修

  南京出租房裝修攻略
  1、首先我們要給房子裝修定位,比如是租給普通的工人,還是租給白領,或是租給老板。因為裝修的好壞決定了房子出租的對象。不過小編認為單間出租房簡裝就好,不用過多復雜的設計。當你確認好出租房裝修的定位之后就可以根據此定位來裝修房子了,其實這就是一個裝修方向的問題。
  2、無論您想把房子裝修得豪華還是簡單,基裝肯定是少不了的。我們在進行基礎裝修的時候不要怕花錢,千萬不能偷梁換柱或者是以次充好。因為一但基礎裝修沒有過關,那么這個房子隔三差五就可能會出現問題,這樣以后就會造成更多的麻煩。一般情況下,基礎裝修包括刷白,鋪磚、房間布局等等,其實這就是將一個簡單的房子裝修出來。
  3、當我們完成了基礎裝修后,那就進入到軟裝的階段了。其實軟裝也是極為重要的,因為它決定著房子在租客心中的第1印象。同時軟裝相對來說也是比較簡單的。一般來說,我們可以在家里擺放一些必備的家具,比如書床具、沙發、茶幾、餐桌和電視柜以及其它家具等等,這樣可以大大的方便租客將來的生活。
  4、如果你覺得房子非常的單調,不夠溫馨的話,就可以在墻面鋪貼一些漂亮的墻紙,或者在窗戶上安裝雅致的窗簾,這樣也可以在大程度上美化居室了。另外,我們還可以在墻面上懸掛一些精美的裝飾畫,再在房間的各個角落擺上幾盆綠植和鮮花,這樣居室就會富有生機了!

南京出租房裝修

  南京出租房裝修怎么省錢
  一、“先簡裝,自己住時再重新裝”并不對
  暫時不住,以后有可能自住的房子,很多人的想法是先簡單裝裝,越簡單越好,等自己住的時候再拆了重新好好裝。其實這是一種非常不明智、非常費周折、非常浪費錢的做法。到時候拆除的費用加上重修裝修的費用,幾年房租都賠進去了。
  二、把不容易重新裝修的部分一次性做好
  至于水電、地磚、墻磚,甚至吊頂,這些項目完全可以出租時就一次性做好,自住時不再改動,這是非常省事、省錢的辦法。合租的房子如果要做隔間,就用石膏板做,這樣直接做在地板磚上,貼地龍骨用結構膠去粘,拆去時能保留地磚完好。這些隔墻里的電線從墻面出來,不要從地面出來,否則要在地磚上切口。水電是不會壞的,水管、電線的壽命幾十年沒問題。吊頂造型也可以吊好,因為頂沒人去觸碰,不會污損,施工合格的話它也不會自己壞掉。
  三、把現在不做的預留好
  舉個例子,有的業主想,出租房我不吊頂了,自已住的時候再吊,那就把吊頂要用的燈線預留好,隱藏在墻壁上的線盒里。
  很多管線是走在地板磚下面的,地板磚下面的都一次性做到位,重新裝修的時候就不用砸地磚了。
  四、不會自住的房子也要用一部分好建材
  出租房裝修也要用好點的建材,不容易維修的部分有水電、墻地磚這些。墻地磚你如果用最便宜的,可能才兩年就磨的不像樣了,“租相”大減。常用的設施主要是廚房和衛生間的設施,我認為有灶具、熱水器、水龍頭、角閥、馬桶蓋、淋浴。比如水龍頭,一天開關好幾次,用個好的能貴多少錢?以免今天這個壞、明天那個壞,較真的租客天天打電話叫你修,掛了電話還罵你。

南京出租房裝修

  五、合租的房子要考慮實用和便利
  隨著房租的不斷走高,合租已成為常態。那么出租房就要考慮合租的實用性和便利性。比如減少公共家具,公共家具是最先變臟、變舊、變壞的。但餐桌、餐椅、沙發、茶幾這些公共家具還是有必要的,其它的什么餐邊柜、儲物柜之類的公共家具就沒有必要了。

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