南京二手房裝修一定要注意這些問題 你知道嗎

　　二手房的樓齡有些會比較老，墻面地面，頂面和廚衛的東西都會有一定的破損。如果是在頂樓的話，那還需要處理樓頂的防水問題。讓社區來修，光手續就可能需要走個一年半載的。所以在購買二手房前，這個也是需要去了解一下的。下面帶來南京二手房裝修注意事項，一起來學習下吧。

　　二手房哪些能拆／不能拆
　　二手房裝修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆？這些很有講究。首先必須清楚哪些不能拆，拆錯了后果很嚴重。
　　1、承重墻堅決不能拆。
　　二手房很多在裝修時，想要把格局重新修改，讓空間更實用。但是一定要記住，承重墻堅決不能拆。承重墻關系著結構的穩定性，拆了后果很嚴重。
　　2、舊墻面要拆除。
　　裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理。
　　主要修補內容：包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。一些已經長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
　　3、廢舊水電線路要拆掉
　　很多二手房樓齡時間長，水電線路老化嚴重，在裝修時一定要拆掉重新安裝。而且舊的電路水管不一定滿足目前的使用需求，拆改后更實用。
　　改造方式如下：
　　1、如果原本鋪設的鋁質電線需要換成2.5平方毫米的銅質電線；空調等大功率電器要單獨鋪設4平方毫米界面的線路。
　　2、埋線時，必須要使用PVC絕緣護線管，保護線路。
　　4、隱蔽工程要拆開重做
　　隱蔽工程是指：在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。
　　這些隱蔽工程要注意：
　　1、對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試。
　　2、檢測連接是否牢固；接頭做法是否符合要求；易燃材料是否已做防火阻燃處理。二手房裝修時要對這些隱蔽工程專業檢測或者重做。
　　門窗要拆掉更換
　　1、門窗老化也是二手房中的一個突出問題。如果發現門窗老化，起皮、變形，一定要重新更換。
　　2、如果材質堅固，款式適合的話，可以重新涂漆使用，注意更換新的門鎖就可以了。

　　南京二手房裝修注意事項
　　二手房裝修老化水管一定要換掉：
　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP－R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水；同時要注意的是，施工后不能留下死角。
　　二手房裝修“隱蔽工程”拆開重來：
　　目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
　　二手房裝修電路非改造不可：
　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
　　二手房裝修三“面”改造必不可少：
　　在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，南京金管家裝飾建議，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

　　二手房裝修門窗更新慎重考慮：
　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。